अपना घर खरीदने या बनाने के लिए होम लोन लेना चाहते हैं, तो बैंक की पात्रता शर्तों और जरूरी आय के मापदंडों को समझना बेहद आवश्यक है।

देश के सबसे बड़े ऋणदाता बैंक एसबीआई ने अपनी प्रमुख लेंडिंग दरों में इजाफा कर दिया है, जिसका सीधा असर अब ग्राहकों की जेब पर पड़ने वाला है।

एसबीआई कैपिटल की एक ताजा रिपोर्ट ने आम लोगों की चिंता बढ़ा दी है, जिसमें भविष्य में रेपो रेट में 1 फीसदी की संभावित वृद्धि की चेतावनी दी गई है। इस बदलाव से होम लोन और ऑटो लोन जैसे खुदरा कर्ज महंगे होने तय हैं।

भारतीय रिजर्व बैंक द्वारा रेपो रेट बढ़ाने के निर्णय के बीच HDFC बैंक ने अपनी मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड्स आधारित लेंडिंग रेट (MCLR) में कटौती कर कर्जदारों को बड़ी राहत दी है।

भारतीय रिजर्व बैंक की ताजा रिपोर्ट के अनुसार देश में गोल्ड लोन की मांग में जबरदस्त उछाल आया है, जो होम और ऑटो लोन की तुलना में कहीं अधिक तेज है। आसान प्रक्रिया और सोने की बढ़ती कीमतों के चलते लोग बड़ी संख्या में इस विकल्प को चुन रहे हैं।

अगर आप पुराने टैक्स रिजीम के तहत आईटीआर दाखिल कर रहे हैं, तो धारा 24बी आपके लिए बड़े काम की हो सकती है। इस धारा के जरिए आप होम लोन के ब्याज पर 2 लाख रुपये तक की टैक्स छूट का दावा कर सकते हैं।

घर का सपना पूरा करने के लिए होम लोन लेते समय सिर्फ मासिक किश्त नहीं, बल्कि ब्याज दरों और अन्य वित्तीय पहलुओं पर बारीकी से ध्यान देना जरूरी है। यहाँ कुछ स्मार्ट सुझाव दिए गए हैं जो आपको लंबी अवधि में बड़ा आर्थिक लाभ दे सकते हैं।

होम लोन में सिर्फ ब्याज दर नहीं, बल्कि लोन की अवधि भी उतनी ही अहम है। लंबी अवधि कम EMI का आराम देती है, जबकि छोटी अवधि लाखों रुपये का ब्याज बचा सकती है—सही चुनाव आपकी आय और वित्तीय अनुशासन पर निर्भर करता है।

बैंक ऑफ बड़ौदा और केनरा बैंक ने कुछ चुनिंदा अवधि वाले लोन की MCLR दरों में 5 बेसिस पॉइंट यानी 0.05 प्रतिशत की बढ़ोतरी की है। नई दरें शुक्रवार, 12 जून से प्रभावी होंगी।