रियल एस्टेट मार्केट में मुंबई का जलवा, प्रॉपर्टी की कीमतों में 6.2 फीसदी की तेज बढ़त के साथ टॉप 10 में शामिल

आवासीय संपत्तियों की कीमतों में उछाल

जून तिमाही के दौरान आवासीय रियल एस्टेट बाजार में एक सकारात्मक रुझान देखा गया है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी किए गए ताजा आंकड़ों के मुताबिक, दुनिया भर के 46 प्रमुख शहरों में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में सालाना आधार पर औसतन 2.6 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है। इस सूची में शामिल 46 शहरों में से 32 शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में इजाफा हुआ है। भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई ने इस दौड़ में बेहतरीन प्रदर्शन करते हुए 6.2 प्रतिशत की सालाना बढ़ोतरी के साथ विश्व के शीर्ष 10 शहरों में अपनी जगह बनाई है। मुंबई को इस ग्लोबल लिस्ट में 8वां स्थान मिला है।

बेंगलुरु और दिल्ली का प्रदर्शन

भारत के अन्य प्रमुख महानगरों की बात करें, तो बेंगलुरु ने इस तिमाही में काफी अच्छा प्रदर्शन किया है। बेंगलुरु में प्रॉपर्टी की कीमतों में सालाना आधार पर 4.5 प्रतिशत की तेजी देखी गई है, जिसके चलते यह शहर दुनिया के टॉप 46 शहरों की सूची में 12वें स्थान पर काबिज है। वहीं, देश की राजधानी दिल्ली का स्थान इस फेहरिस्त में 17वां है। दिल्ली में आवासीय संपत्तियों की कीमतों में पिछले एक साल के दौरान 3.9 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है।

टोक्यो ने मारी बाजी

विश्व स्तर पर सबसे अधिक प्रॉपर्टी की कीमतों में उछाल जापान की राजधानी टोक्यो में देखने को मिला है। टोक्यो में कीमतों में 50.7 प्रतिशत की रिकॉर्ड सालाना वृद्धि दर्ज की गई है। इस सूची में टोक्यो के बाद फिलीपींस की राजधानी मनीला दूसरे स्थान पर है, जहां कीमतों में 14.6 प्रतिशत का इजाफा हुआ है। वहीं, 10.9 प्रतिशत की वृद्धि के साथ दुबई का स्थान तीसरा रहा है।

अन्य वैश्विक शहरों की स्थिति

इस रैंकिंग में सिंगापुर 9.5 प्रतिशत की बढ़त के साथ चौथे स्थान पर बना हुआ है। नैरोबी 8.5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 5वें, क्राइस्टचर्च 6.9 प्रतिशत के साथ छठे और सियोल 6.4 प्रतिशत की बढ़त के साथ 7वें स्थान पर काबिज है। शीर्ष 10 शहरों में वियना 5.9 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 9वें और सैन फ्रांसिस्को 5 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 10वें स्थान पर मौजूद है।

बाजार में मांग का महत्व

नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल का कहना है कि वैश्विक स्तर पर आवासीय संपत्तियों की कीमतों में अपेक्षाकृत धीमी वृद्धि के बावजूद मुंबई का टॉप 10 बाजारों में स्थान बनाना एक महत्वपूर्ण संकेत है। उन्होंने आगे कहा कि शहर में 6.2 प्रतिशत की यह वृद्धि यहां रियल एस्टेट की मजबूत मांग को दर्शाती है। बैजल के अनुसार, स्थान का चुनाव, निर्माण की गुणवत्ता और विशिष्ट हाउसिंग प्रॉपर्टी की उपलब्धता कीमतों को सहारा दे रही है। उनका मानना है कि निवेशकों और खरीदारों के लिए यह स्पष्ट है कि मुंबई का आवासीय बाजार लंबे समय में संपत्ति निर्माण और सीमित आपूर्ति के चलते काफी मजबूत स्थिति में है।